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皇冠正网app:经络曹德明:汇丰加P料按息趋正常化 其他银行将跟随

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美国再度加息0.75厘,汇丰银行亦宣布调高最优惠利率(P)至5.125厘。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,是次汇丰银行宣布加息及其幅度如预期下限,现时一个月HIBOR处于2.5厘以上,在联系汇率制度下,港美息口差距进一步扩宽,在资金成本压力下,香港银行加息已难避免,相信各银行因应自身资金成本将陆续跟随加息步伐。

曹德明预料年内美国加息仍会持续,年底前联邦基金利率有机会升穿4厘水平,年尾香港银行亦有可能再调升P,预计加息幅度约为0.5厘至0.75厘左右,甚至或早于下次议息会议前再次加息。


他提到,是次汇丰银行加息,供楼负担及压力测试入息要求将逐步调升。假设以贷款额500万元、还款期为30年、选用H按H加1.3%,现时H按实际息率已升至封顶息率P减2.25%,,

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,未加息前P为5%,实际息率为2.75厘,每月供款为20,412元,压力测试要求为48,631元。而港P增加0.125厘,实际息率升至2.875厘,每月供款将上升至20,745元,即增加333元或1.6%,压力测试要求将上升至49,295元,即增加664元或1.4%。

曹德明重申,现时银行结余仍有1,249亿元,因此是次首次加息的加幅温和。而近30年的平均息率为4.91厘,可见现时的按息水平属超低息水平,加息令利率步向正常化,即使本港加息至半厘,供楼负担未见大增,仍属健康水平。曹认为长远而言,整体经济环境、楼价走势及失业率对楼按市场的影响相对较大。(ek/a)

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下一篇:chơi phỏm online:金价预测:金价料将维持完整的区间震荡 作者:Fxstreet 2022-09-23 14:32

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